Nợ hộ gia đình tại Hàn Quốc đang ở mức báo động, với tỷ lệ nợ trên GDP đạt 91% vào quý II năm 2024, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 68,9% của các nền kinh tế phát triển khác. Một trong những nguyên nhân chính được cho là hệ thống cho thuê nhà độc đáo của Hàn Quốc, được gọi là “jeonse”.
Trong hệ thống jeonse, người thuê nhà trả một khoản tiền đặt cọc lớn, thường từ 50% đến 90% giá trị bất động sản, thay vì trả tiền thuê hàng tháng. Chủ nhà sau đó sử dụng số tiền này để đầu tư hoặc mua thêm bất động sản. Tuy nhiên, mô hình này đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể trong việc vay nợ của các hộ gia đình, khi nhiều người phải vay ngân hàng để có đủ tiền đặt cọc.
Ngoài ra, hệ thống jeonse cũng tồn tại nhiều lỗ hổng và gian lận. Dữ liệu cảnh sát cho thấy số tiền thiệt hại từ các vụ lừa đảo jeonse mỗi năm lên tới hơn 1 tỷ USD.
Những rủi ro này đã đẩy nhiều người thuê nhà vào tình cảnh khó khăn, khi họ không thể lấy lại tiền đặt cọc và phải gánh thêm nợ nần.
Trước tình hình này, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) đang đối mặt với thách thức trong việc quản lý nợ hộ gia đình, đồng thời duy trì ổn định kinh tế. Các chuyên gia kinh tế cảnh báo rằng nếu không có biện pháp kiểm soát hiệu quả, tình trạng nợ hộ gia đình cao có thể gây ra những tác động tiêu cực lâu dài đối với tăng trưởng kinh tế của Hàn Quốc.